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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台中建商插旗草屯首推不二價區域客照樣買單

台中房市買氣夯，帶動土地持續飆高，部份建商轉移陣地、另闢新戰場！距離台中不遠的南投草屯，在交通便利加持下，近年來吸引不少台中建商爭相插旗！其中，福寶建設雙十檔期公開的「幸福流域」輕豪宅預售案，打出不二價策略。在好地點搭配高檔建材助攻下，每週吸引約15組來客數，進場不久即傳出銷售捷報！「幸福流域」基地面積480坪，產品規劃26坪兩房、32-35坪三房，總戶數63戶，每坪不二價22-23萬元，主力總價（含停車位）在680萬至890萬元之間，總銷金額4.5億元，可說是草屯鎮第一個喊出「不二價」的預售案，依然吸引不少剛需購屋客上門，目前已購客戶以草屯、霧峰等區域客為主力，年齡在30-40歲之間。福寶建設董事長陳慶曄表示，「幸福流域」除了搶占草屯交通樞紐中心點，座擁聯外交通超優勢外，格局規劃無論兩房、三房產品全面做到「戶戶邊間」、「雙面採光」、「樑柱外露」、「廁所開窗」等台中蛋黃區高單價產品才敢主打的建築、規格。「草屯人也應該有好房子可以選擇！」這是土生土長南投人陳慶曄在規劃此案時，腦中浮現的一個強烈念頭！因此建材選料上毫不馬虎，結構安全採用台泥混凝土，大膽打破以往冰冷石英地磚的做法，跳級採用兼具抗菌、防水、防滑、降噪音超耐磨的新興建材8mm石晶地板，不用擔心老人、孩童滑倒受傷。此外，為強化廚房機能、收納，「幸福流域」案標配日本原裝進口廚具，將目前日本最流行的手拉式吊櫃也一次到位，堪稱草屯房市首見。值得一提的是，長期關注偏鄉原住民學童的福寶建設，今（27）日草屯「幸福流域」新案公開，宣佈舉辦為期一個半月的小松、小柏盆栽義賣、贊助活動，要將仁愛鄉德鹿谷國小師生、家長合力完成的8盆造型植栽拿來義賣，為德鹿谷國小籌募「德鹿谷的第一場聖誕」活動經費。陳慶曄還號召親朋好友及廠商們，將以往掛滿接待中心各式各樣的祝賀新案花籃、花圈的預算，全數轉贊助響應這次的盆栽義賣；此外，遠自新竹縣橫山大肚的「展榮」花卉農場張馨予，在得知這場義賣贊助活動後，主動贊助花盆與蠟筆等文具用品！為了讓更多人能一起共襄盛舉，陳慶曄也親自草擬邀請函，廣發給福寶建設的1萬多名臉書、[email protected]粉絲們「一百不嫌少、1千不嫌多」共同參與搭乘這班「幸福專車」，一起送愛德鹿谷國小。德鹿谷國小校長高天龍今日帶著學生一起下山參加這場義賣贊助活動。高天龍強調，原民學生天性樂觀簡單，簡單不代表沒有期待，聖誕老公公爬過煙囪，在襪子裡裝進證明乖乖的禮物，就是大多數孩子們心中不願放棄的幸福夢想。陳慶曄說，民眾賞屋之餘，也可以響應福寶舉辦的盆栽義賣活動，為德鹿谷的第一場聖誕節付出一點力量。

美律董事長廖祿立：中美貿易戰波及與立訊合作綜效受影響

美律董事長廖祿立表示，中美貿易戰對於美律與立訊之間的合作綜效與接單有一些影響，而雙方合作以來，美律對於立訊接單價格美律也「不是那麼有同感」，但會持續與立訊好好溝通、建立共識。美律在2015年底宣布將透過私募現增40億元的方式引入立訊成為策略投資人，未獲投審會許可後，美律在2016年與立訊改變合作方式，立訊入股美律蘇州廠蘇州美特、並取得51％股權，立訊資金挹注、強化自動化生產線後，蘇州美特順利取得iPhone揚聲器模組訂單，而之後立訊也陸續取得美律惠州廠、東莞廠51％股權，至於以服務美律現有耳機客戶為主的越南廠，立訊也取得49％股權。美律與立訊雙方合作已有6年多，面對中美貿易戰的變數，美律董事長廖祿立在他的新書新書「傳誠-台灣電聲推手廖祿立的人生思索」舉行發表會後表示，美律、立訊雙方各有長處，結合起來就會有合作綜效，不過，接單確實多少受到中美貿易戰的影響，另外，立訊接單價位也讓美律「不是那麼有同感」，雙方認知有一些落差，但他已經要求美律總裁黃朝豊持續與立訊好好溝通、建立共識。美律身為台灣電聲市場一哥，今年以來在缺料影響下，營收與獲利都難以大展身手，今年以來股價不斷修正，近期已由三位數回到雙位數，廖祿立表示，疫情和限電讓產業不明朗，但他評估，供應鏈吃緊部分應可紓解，而在股價方面，他表示不評論股價，但他並不擔心，美律對新的技術和基礎變化都很重視，這是美律的強項，疫情來臨其實帶來新機會，孩子上課需要視訊，就會帶動麥克風需求，新的人機介面也會在車用產生。未來車用辦公室視訊也是可預期。

拿百張連號埔里環保兌換券消費店家：烏龍爆料

南投縣埔里鎮公所上月推出「Puli做環保興經濟兌換券」可在特約商家消費，但有民眾爆料，有人拿整疊連號兌換券買了2000多元日常用品，懷疑是清潔隊內部私拿，公所27日表示，經向店家瞭解該券沒連號，但仍會由政風處調查，店家也說，不是連號、也不是全新的，應該是烏龍爆料。埔里鎮公所為鼓勵做環保，印製了10萬張，每張面額10元的「Puli做環保興經濟兌換券」9月27日起開始發放，民眾持資源回收物給垃圾車時，即可領到1張，該券已於10月4日發送完畢，在10月31日前，都可持券至特約店家消費，收到兌換券的店家，再向公所換取等值現金。有民眾指控，本月23日上午在鎮上的「嬌豐魅力流行館」看見有人拿了整疊看似整本全新連號的兌換券，買了2000多元的日用品，質疑一般民眾，頂多只能拿到4、5張，婦人卻有一大疊，懷疑其中有問題。埔里鎮長廖志城表示，投訴者的指控相當嚴重，目前已由政風室展開調查，若涉及不法，將依法辦理，但若無也要還清潔隊清白；埔里鎮公所機要課員王雅樂說，經向收券店家了解，並沒有收到整本且連號的全新兌換券，應該是其他特約店家收券後，再拿去使用。當天收券的店長說，23日確時有1位婦人，拿了208張環保券，買了2080元的商品，但她拿的那一疊，不少有皺摺或髒汙，並不是一整本全新的，且也有聽到婦人向子女說在累積這些兌換券，之後一次用掉，研判應該也是店家，另當天共收到的425張券中，最常見的是2張連號，最多就4張。也有店家表示，因為要到11月才能去公所換現金，有些老闆不想到時還要去換，乾脆就拿收到的兌換券，再去消費。

灰指甲不一定是灰色醫曝3常見症狀：這些人最容易得

提到與指甲相關的疾病，許多人都會想到灰指甲，雖然稱為「灰指甲」，但醫師表示，其實最常見的不一定是灰色，當指甲受到黴菌感染而導致變色、變形、質地改變，都可能是灰指甲的症狀，有9種人是最容易罹患的高危險群，若沒好好處理恐導致蜂窩性組織炎。根據衛福部食藥署《藥物食品安全周報》，彰化基督教醫院皮膚部主治醫師邱足滿解釋，灰指甲的醫學名稱是甲癬，是指甲受到黴菌感染而導致變色、變形、質地改變，最常見的致病菌是皮黴菌，但顏色不一定是灰色，反而常見黃、黑、白色等等。食藥署提醒，下列9種人最容易得到甲癬：1.糖尿病患者：血糖控制不好的人，會增加黴菌感染風險，而且因為血液循環不好、感覺神經變遲鈍，很容易因為甲癬的存在形成難以癒合的傷口，甚至發生蜂窩性組織炎。 2.免疫抑制的患者：例如愛滋病患者、洗腎病患、器官移植的患者。3.肥胖。4.抽菸。5.年老。6.需要長時間穿鞋：如不透氣防水鞋之類的工作，有許多中學生長時間穿著皮鞋、布鞋，也是高風險族群。7.常穿不合腳的鞋子：導致趾甲反覆受到外力不良影響。8.遺傳體質：具有某些特定基因的人容易得到黴菌感染，主因是體質比較無法清除黴菌感染。9.指甲美容不當。萬一感染了灰指甲該如何根治？邱足滿指出，目前治療灰指甲的用藥，包括口服、外用、雷射和拔掉指甲等4種方式：●口服藥：必須在服藥前和服藥數周後各檢測一次肝功能指數變化；此外，有些藥物也不建議充血性心臟衰竭的患者使用。口服藥物的治療期一天1次，手指甲感染需連續服用42天，腳趾甲則是84天。●外用藥物：因為指甲板結構較難穿透，所以治療甲癬的藥劑有比較特別的指甲油劑，透過溶劑快速揮發的作用提升藥劑濃度、穿透指甲板殺黴菌，每周一次，腳趾甲需持續9-12個月，怕吃藥或有禁忌症的人可選用此法，但每次擦新的藥劑前，必須先磨掉上周的藥膜。●雷射：許多外國研究，利用雷射的光熱效應可殺死黴菌、促進指甲生長速度，可尋求合格的醫療機構，但療效通常不如上述兩類治療。●拔掉指甲：若拔除指甲後，指甲的生長環境仍充滿黴菌，仍會再復發，而且傷口照護是個問題。要注意的是，糖尿病、血液循環較差、凝血功能差的人不適用。邱足滿建議，外出穿著合腳的鞋子，不要打赤腳，並保持足部涼爽和乾燥，指甲也要修剪成適當長度，不宜過長或太短，要穿充分吸汗的襪子，清洗時可用60℃以上的水清洗45分鐘，鞋子則可用臭氧來殺菌，若同住家人有足癬或甲癬，應同時治療，並考慮使用外用抗黴菌藥物預防再度感染。粉瘤湧泉大爆射！顏色逐漸增深味道逐漸母湯訂閱影音：中時新聞網

李貴敏：政府懲罰真正讓黨政軍退出媒體的人這樣合理嗎？

前總統馬英九三中案一審宣判無罪，國民黨立委李貴敏感慨，今日台灣民主政治被扭曲、變形。黨政軍退出媒體是國民兩黨的承諾，民進黨在野時更喊得震天價響，好不容易國民黨在馬政府時期願意放棄所有優勢，真的執行了黨政軍退出媒體，但這段時間以來，政府公權力卻要處罰真正讓黨政軍退出媒體的人，這樣合理嗎？李貴敏說，民進黨執政後變本加厲，全面箝制媒體，把大批人民血汗錢花在大內宣上，試圖操控媒體、左右媒體，把黑手伸入媒體，最近還想修法掌控應該中立客觀的公共電視，我們的公權力對此根本視若無睹，怠惰放任，讓人質疑公權力是否已淪落為執政者的打手？李貴敏表示，看看民進黨執政以來，全面發動政治鬥爭、政治清算，無所不用其極，司法檢調之外，還有黨產會、促轉會，已超越一般民主制度限制與範疇，深文周納，讓在野黨、政治人物，甚至民眾敢怒不敢言。李貴敏批評，民主敗壞是我們必須面對的共業，面對來自執政當局不正當的壓力或司法式的脅迫與抹黑，國民黨沒必要概括承受公權力介入政治鬥爭的結果，民眾也不會買單，唯有政黨輪替，才能終結亂象。

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